ЖК «Botanica» возводится в перспективном Ленинском районе Ростова-на-Дону, на улице Курская. Это место с богатой историей, построенное на территории бывшей базы футбольного клуба СКА, сегодня превращается в новый эпицентр комфортной жизни.
Комплекс обладает превосходной транспортной доступностью. Всего в 580 метрах находится остановка «Автостоянка», от которой курсируют автобусы, связывающие жителей со всеми уголками города. На личном автомобиле дорога до центра займет около 20 минут, что делает локацию идеальной как для уединения, так и для динамичной городской жизни.
Застройщик создал концепцию «город в городе», где всё необходимое будет под рукой. На территории комплекса запланировано строительство собственного детского сада, что гарантирует родителям спокойствие и удобство.Окружение комплекса формирует полноценную среду для семейной жизни: в шаговой доступности расположились детский сад «Кот в шляпе», лицей №57, гимназия Донского академического развития, детская поликлиника №8 и почтовое отделение. В нескольких минутах ходьбы ждут зеленые просторы Змиевского парка и городского зоопарка, а для повседневных нужд рядом есть магазины, аптеки и столовые.
 Первые этажи домов отданы под коммерческие помещения — в будущем здесь появятся кафе, магазины и сервисы, делая жизнь резидентов по-настоящему автономной. Для здоровья и отдыха обустроены современные спортивные площадки под открытым небом.
Особой гордостью комплекса является выход к реке, где можно устраивать пикники и наслаждаться живописными пейзажами.

Ансамбль из семи разновысотных корпусов (от 17 до 25 этажей) смотрится современно и динамично. Фасады, выполненные в элегантной палитре белого, серого и шоколадного цветов из клинкерного кирпича, выгодно отличают комплекс на фоне типовой застройки. Панорамное остекление не только наполняет квартиры светом, но и создает ощущение единения с природой. Продуманная архитектура скрывает блоки кондиционеров в специальных корзинах, сохраняя эстетичный вид зданий. Каркасно-монолитная технология строительства и двухслойная теплоизоляция из каменной ваты гарантируют тепло зимой, прохладу летом и тишину в любое время года.
Переступая порог дома, вы попадаете в стильное и функциональное пространство. Входные группы выполнены по индивидуальному дизайн-проекту с зоной ресепшн и комфортными зонами ожидания. Подъезды имеют сквозную планировку, создавая ощущение простора и света. Для максимального удобства жильцов на первом этаже предусмотрены гостевой санузел, помещения для колясок и велосипедов, а также такая редкая и практичная опция, как лапомойка для питомцев.

Вопрос хранения автомобиля решен комплексно. Жителям доступен просторный подземный паркинг, куда можно спуститься прямо на лифте из своего подъезда, что особенно ценно в непогоду. Дополнительно на территории оборудован гостевой наземный паркинг.
Для хранения сезонных вещей, запасов или личных коллекций проект предлагает кладовые помещения площадью от 3 до 6 м², расположенные на цокольных этажах. Это решение позволяет освободить жилое пространство и держать все необходимое под рукой.
Каждый корпус — это пример надежности и комфорта. Класс энергоэффективности «В» позволяет существенно экономить на коммунальных платежах. Покупателям предоставляется свобода выбора — квартиры предлагаются без отделки, с черновой или чистовой отделкой, чтобы каждый мог создать пространство под себя. Высота потолков от 2,95м до 3,15м. Окна квартир в «Botanica» — это рамка для постоянно меняющейся картины природы. Многие квартиры ориентированы на запад, даря своим владельцам незабываемые зрелища — живописные закаты над рекой и парком. Обилие света и открывающиеся перспективы создают особенное, возвышенное настроение каждый день.